​

En tidstypisk rødstensvilla fra 1930, på en af Roskildes hyggeligste veje få min. gang fra Gågaden, Havnen og Stationen. Skal du til København, tager det 35 min. med regionstoget at nå hovedbanen.
Er du bilist er der nem adgang til motorvejen. 
 

Området er unikt, med nem adgang til det grønne oase ”Ringen” når der skal motioneres eller leges.
Vejen er blind, så børnene har rig mulighed for at lege
og spille bold uden generende trafik.

Har I poder der skal i skole, på uddannelsesinstitutioner
eller lign. er her masser af tilbud indenfor gå afstand.

Indkøbsmulighederne er rigelige, her er masser af special-butikker i gågade og på RO´s torv, samt 2 store FØTEX butikker indenfor gåafstand.

​

Huset : 

Opført i 1930 på vejens største grund og fremstår i gedigne
og gennemprøvede materialer som røde sten og rødt
tegltag. Vinduerne er skiftet til tidstypiske termovinduer
med sprosser i 2019.

Hele ejendommen var igennem en gennemgribende renovering i 2019. Alle vægge og lofter blev fuldspartlede og forsynet med filt og stuk. Overalt vedligeholdelsesnemme trægulve i stue og på 1. sal, 2 nye flisebadeværelser, 
spisestue og køkken i åben plan, familiens yndlingsrum, der fungerer som køkken/alrum - med indmuret pejs.
Der er nye radiatorer i stuerne, etableret tidstypiske indfatninger og lysninger i alle vinduer.

 

Indretning:

Hovedtrappe med nye klinker, ny hoveddør til entre med
flot afhøvlet trappe til 1. sal, adgang til godt depot rum,
og plads til garderoben med de originale knager.

Nyere flisebadeværelse med gulvvarme, store sorte klinker, hvide vægge med filt, halogenbelysning, stort vaskeskab
med med vaskemaskine og tørretumbler. 

Via sprosset dør adgang til opholdsstue mod syd, åbning til spisestuen med indmuret pejs, åbent køkken med køkken bar og lækre varmebestandige bordplader med skifferagtig overflade, sort vask. Der er rigtig god plads til arbejde i køkkenet og giver dejlig interaktion med spisende gæster eller børnene når der arbejdes på aftensmaden.
Fra spisestue udgang til repos og haven.

1. sal
Stort indbygget skab på reposen, adgang til stort dejligt værelse mod øst, stort soveværelse mod vest, som oprindelig var 2 børneværelser (kan let reetableres)
 

Kælderen:

Også totalt istandsat med klinkebelagt fordelingsgang med opgang til nyere isoleret garage, nyere flisebadeværelse med brus, stort disp. rum med køkkenelementer og fjernvarmeunit. Stort disp. rum med grovkedel. Kontor/disp. rum med klikgulv. Kælderen fremstår med pudsede hvidkalkede vægge.

 

Haven:

Her er en helt særlig stemning af gammel smuk have med flotte gamle frugttræer, skyggefulde steder, plads til hængekøje mellem træerne, masser af plads til at spille bold og lege, medens frokosten indtages på 30 m2 overdækket sydvendt terrasse. Terrasser er belagt med særlig hårdfør træsort. Endvidere nyetableret pavillon der giver et fantastisk overblik over haven, pavillonen er belagt med klinker i marokkansk stil og giver læ og varme i efter/forår.

​

 

​

​